本报讯 昨日下午，记者从市房产管理局获悉，我市新的《洛阳市城市房地产市场管理条例》已报经省第十届人民代表大会第十一次会议批准，从２００５年１月１日起实行。

新《城市房地产市场管理条例》明起实行

本报讯 昨日下午，记者从市房产管理局获悉，我市新的《洛阳市城市房地产市场管理条例》已报经省第十届人民代表大会第十一次会议批准，从２００５年１月１日起实行。今后，全市房地产市场管理将更加规范了。

１９９５年，我市出台了《洛阳市城市房地产市场管理条例》。

现在，有些内容已不能适应新的市场需求。据此，我市对《条例》进行了修订，增强了针对性和可操作性。

修订后的《条例》主要对商品房预售、房屋抵偿抵押、房屋租赁、房地产中介服务等行为进行了规范。

为维护购房者的合法权益，《条例》对商品房预售许可的内容进行了细化，规定商品房与设计图纸、样板房及其说明不一致的，买房人有权退房，造成损失的，房地产开发企业依法承担赔偿责任。

针对我市目前大量出现的擅自破窗开店、破坏房屋结构、改变建筑物原来使用性质用于商业经营活动的现象，《条例》明确规定：出租人或者承租人不得拆改房屋主体结构；不符合使用安全标准或者经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋的不得出租等。

此外，《条例》还对我市房地产中介机构应当具备的条件和服务事项进行了细化，为取缔“地下中介机构”提供了法律依据。

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