推动实现各县街道(乡镇）开展物业管理工作全覆盖，物业企业党组织和物业服务全覆盖，促进物业管理服务与基层党建、社区治理相融合，基本形成党组织领导、多元共建、协商共治、成果共享的物业管理服务新格局。

【抓党建促基层治理能力提升】市委专班明确物业服务管理水平提升“任务书”“时间表”

市委专班明确物业服务管理水平提升“任务书”“时间表”

推动形成党组织领导多元共建协商共治成果共享的物业管理服务新格局

目标

　　推动实现各县街道(乡镇）开展物业管理工作全覆盖，物业企业党组织和物业服务全覆盖，促进物业管理服务与基层党建、社区治理相融合，基本形成党组织领导、多元共建、协商共治、成果共享的物业管理服务新格局。

任务

　　围绕“监督、评价、审核”三方面职能，推进物业管理事项下沉街道；筹备组建物业行业党组织，认真履行行业党组织职责任务，对全市物业企业工作运行、党建开展情况全面摸底调研，推动物业企业党组织应建尽建，扎实做好发展党员工作，指导物业企业党组织党建工作规范化建设，以物业党建联建促进物业服务水平大幅提升。

推进路径

　　3月

　　成立物业服务专班，制定专班工作方案，召开全市动员会，明确工作职责、任务目标。

　　4月

　　1.开展物业行业摸排调研，建立完善企业、从业人员、党组织、党员台账。

　　2.组建物业行业党委，理顺物业企业党组织隶属关系，选派党建工作指导员。

　　3.全面摸排辖区内无物业小区情况并建立台账。

　　4.全面摸排辖区内小区业委会情况并建立台账。

　　5月

　　1.制定物业行业党委年度工作计划。

　　2.集中推进物业企业党的组织和党的工作“两个覆盖”。

　　3.组织协调物业企业全面对接无物业小区。

　　4.全面开展社区与物业企业、业主委员会“双向进入、交叉任职”。

　　5.深入开展“一走访三推动”，重点督促指导物业党组织组建和发展党员工作，帮助企业解决困难。

　　6.赴先进地区学习社区物业党建联建和协调共治的好经验好做法。

　　7.制定下发不适宜担任业主委员会委员的负面清单。制定下发业主委员会委员公开承诺书。

　　6月

　　1.制定物业行业党建工作指南。

　　2.广泛开展物业企业党员、志愿者进社区志愿服务，聚焦群众关注的“关键小事”，积极建言献策。

　　3.健全物业企业评价机制。

　　4.强化宣传引导，推动居民成立业委会。

　　5.建立健全业主委员会重大事项向社区报告机制。

　　6.将我市建成区范围内的“监督检查物业企业服务水平和安全生产；调处辖区内的物业纠纷与投诉；筹备、组建、备案业主委员会；选聘物业企业；验收新建小区社区工作用房和物业管理用房；监督物业企业管理使用小区公共资产；组织开展物业企业信用评价工作”等10项物业服务管理职能下放至城区。

　　7月

　　1.表彰一批物业企业先进基层党组织、优秀共产党员、优秀党务工作者。

　　2.收集街道对物业企业评价意见，督促物业企业针对发现的问题进行全面整改。

　　3.督促指导符合条件的业主委员会设立党支部或党小组。

　　8月

　　1.全面验收“红色物业”“红色管家”等党建品牌。

　　2.集中推进物业企业党的组织和党的工作“两个覆盖”。

　　3.深入开展“一走访三推动”，重点督促指导物业党组织组建和发展党员工作，帮助企业解决困难。

　　4.健全完善党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业企业协调运行机制。

　　5.组织街道、社区、物业企业、业主代表召开座谈会，重点解决业主委员会设立党支部或党小组工作存在的问题，提出对策建议。

　　9月

　　聚焦物业服务和物业党建全覆盖工作，召开全市经验交流会。

　　10月

　　1.选树物业行业党建工作典型，组织开展学习观摩。

　　2.开展“加强红色物业建设，促进基层治理能力提升”培训班。

　　11月

　　1.开展全市物业企业信用评价等级工作，将党建好、群众满意度高列为物业企业评价的重要指标。

　　2.集中推进物业企业党的组织和党的工作“两个覆盖”。

　　3.深入开展“一走访三推动”，重点督促指导物业党组织组建和发展党员工作，帮助企业解决困难。

　　12月

　　1.选树各级物业企业示范点，形成一批可复制、可推广的典型案例。

　　2.建立健全党建引领物业治理长效机制。

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